Apartamento T2 - Douro Nobilis
430.000€
NOVIDADE
Referência
NEXA1026
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Código Postal
4400-695
Área Útil
85.49 m2
Área Bruta
139.94 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
NEXA Imobiliária
Moveme Business Park, R. Alminhas Manariz 95 Escritório I17, 4510-480, PortoAgente
Alexandre Silveira
Agente Imobiliário
913886995
(Chamada para a rede móvel nacional)
Magnífico Apartamento T2 com Varanda de 25,27 m² | Condomínio com Piscina e Ginásio ao Ar Livre| Santa Marinha Apartamento T2, inserido num empreendimento contemporâneo de 2025, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia — uma das zonas com maior potencial de valorização da cidade. Com 139,94 m² de área bruta e 85,49 m² de área útil, este imóvel distingue-se pelas áreas bem distribuídas, acabamentos premium e excelente exposição solar a poente, garantindo luminosidade natural e conforto ao longo do dia. Situado no 2º piso com elevador, dispõe de uma ampla varanda com 25,27 m², perfeita para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do sol. Inserido em condomínio privado com piscina e ginásio ao ar livre, oferece um verdadeiro conceito de qualidade de vida — ideal para quem valoriza bem-estar, prática desportiva e segurança, sem sair de casa. Localização estratégica: Próximo da futura Estação de Metro Edgar Cardoso (Linha Rubi) A poucos minutos do Arrábida Shopping Excelentes acessos às principais vias para Norte, Sul, praias e centro de Gaia Zona em forte desenvolvimento e valorização Inclui ainda dois lugares de garagem, garantindo total comodidade. Ideal para famílias e jovens casais que procuram modernidade, conforto e um estilo de vida ativo. Marque já a sua visita!
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Chão radiante / aquecido: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Ginásio: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Sala: | 25.74 m2 |
|---|---|
| Cozinha: | 9.47 m2 |
| Suite: | 14.39 m2 |
| Casa de Banho (Suite): | 5.35 m2 |
| Quarto: | 9.96 m2 |
| Casa de Banho: | 3.32 m2 |
| Varanda: | 25.27 m2 |