Apartamento T2 - Mafamude, Vila Nova de Gaia
380.000€
NOVIDADE
Referência
NEXA1032
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Mafamude e Vilar do Paraíso
Código Postal
4430-118
Área Útil
92.1 m2
Área Bruta
134.6 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
NEXA Imobiliária
Moveme Business Park, R. Alminhas Manariz 95 Escritório I17, 4510-480, PortoAgente
Alexandre Silveira
Agente Imobiliário
913886995
(Chamada para a rede móvel nacional)
T2 com Suite, Varanda com Churrasqueira e dois Lugares de Garagem no Brisas de Gaia – Classe Energética A, tranquilidade a um passo do centro. Imagine chegar a casa e sentir de imediato o sossego, sabendo que tudo o que precisa está mesmo ao lado. É esta a proposta deste Apartamento T2, novo e pronto a habitar, no Empreendimento Brisas de Gaia, em Mafamude. Com 92,10 m² de Área Bruta Privativa, esta casa foi pensada para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. A zona social, com sala ampla e espaço de refeições, fica separada da zona dos quartos, garantindo privacidade e descanso a cada membro da família. A sala abre-se para uma generosa varanda com churrasqueira própria, o cenário perfeito para jantares ao ar livre, pequenos-almoços ao sol e conversas que se prolongam pela noite. A suite é um verdadeiro refúgio, com roupeiro embutido e casa de banho com dois lavatórios, e conta ainda com uma varanda privativa. O segundo quarto, também com roupeiro, é ideal para os mais pequenos, para quem trabalha a partir de casa ou para receber quem gosta, e é servido por uma segunda casa de banho completa. Uma casa que cuida de si e da sua carteira: com classificação energética A e certificação NZEB (edifício de necessidades quase nulas de energia), cerca de 79% da energia consumida provém de fontes renováveis. Mais conforto todo o ano, com faturas mais leves. Cada detalhe foi escolhido a pensar no seu bem-estar: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado) e bancada em Silestone; - Pavimento vinílico Tarkett com acabamento em carvalho, quente e confortável, em toda a casa; - Casas de banho com cerâmica Margrés e resguardos em vidro temperado; - Ar condicionado LG nas divisões principais e bomba de calor para águas quentes; - Ventilação mecânica, para um ar interior sempre renovado; - Domótica com painel tátil para cenários de iluminação, iluminação LED e videoporteiro; - Caixilharia Cortizo com corte térmico, vidro duplo e estores exteriores, para maior conforto térmico e acústico; - Porta de entrada de alta segurança. Os dois lugares de garagem, com portões automatizados, garantem a comodidade que o dia a dia de uma família exige. O Brisas de Gaia foi pensado para se viver também fora de casa. São 1.300 m² de jardim, perfeitos para as crianças brincarem, e um rooftop com churrasqueira onde os almoços de domingo com amigos se tornam memórias. O edifício dispõe de dois elevadores e de uma sala de condomínio, e é composto por apenas 30 frações, o que lhe confere um ambiente reservado e familiar. A localização é um dos seus grandes trunfos: uma zona calma e residencial, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia, com escolas, hospital, supermercados e metro nas proximidades, e excelentes acessos às principais vias. Um lar novo, pronto para começar a próxima fase da sua família. Agende já a sua visita e venha sentir o Brisas de Gaia.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
|---|---|---|
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Cozinha: | 12.1 m2 |
|---|---|
| Sala: | 25 m2 |
| Varanda Sala: | 8.5 m2 |
| Hall Quartos: | 6.5 m2 |
| Quarto: | 12 m2 |
| Casa de Banho: | 4.8 m2 |
| Suite: | 12.5 m2 |
| Casa de Banho Suite: | 4.8 m2 |
| Varanda Suite: | 2.8 m2 |
| Lugares de Garagem: | 31.2 m2 |