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Apartamento T2 - Novo - Mafamude

345.000€




Referência

NEXA1007

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

T2

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2025


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4430-126


Área Útil

103.4 m2

Área Bruta

119.1 m2

Área de Terreno

0 m2



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Apresentamos este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado Condomínio Brisas de Gaia, que combina modernidade, conforto e funcionalidade. 

Localizado a poucos metros de um dos maiores hospitais do Norte, o Hospital Eduardo Santos Silva, bem como de duas estações de Metro (Manuel Leão e Hospital Santos Silva), este imóvel, situado no 2º andar, destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pela otimização dos espaços, perfeito para um estilo de vida contemporâneo.

Características do Apartamento:

- Área Bruta Privativa: 103,40 m², concebidos de forma eficiente para garantir máximo conforto;
- Lugar de Garagem: 15,70 m², garantindo segurança e comodidade;
- Área Bruta de Construção: 119,10 m²;
- Varanda com Churrasqueira, agradável para relaxar e conviver com família e amigos;
- Uma suite com roupeiro embutido e varanda, com uma vista para o mar; 
- Um quarto com roupeiro embutido, proporcionando funcionalidade e conforto;
- Cozinha: Mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, incluindo móveis em termolaminado e balcão em Silestone White Storm;
- Duas Casas de Banho: Modernas e funcionais, equipadas com louças sanitárias de qualidade, misturadora monocomando e base de duche em resina com resguardo em vidro temperado.

Destaques do Apartamento:

- Rooftop Exclusivo: Com projeto paisagístico magnífico, três espaços distintos, gourmet com churrasqueira, fogo no chão e lounge, proporcionando momentos únicos e com vistas deslumbrantes;
- Área Verde: Cerca de 1.300 m² de jardins no piso térreo, oferecendo um ambiente tranquilo para relaxar;
- Hall de Entrada Distinto e Personalizado: Uma receção elegante para moradores e visitantes, com casa de banho e terraço;

Localização Estratégica:

Este apartamento encontra-se próximo de transportes públicos (estações de metro Manuel Leão e Hospital Santos Silva), comércio, serviços essenciais e acessos rápidos ao Porto. Além disso, a futura construção da linha de alta velocidade (TGV) aumentará ainda mais a valorização da área, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:5
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
Hall Entrada:4.1 m2
Cozinha:8 m2
Sala:25 m2
Varanda:8.5 m2
Hall Quartos:6.5 m2
Quarto:12 m2
Cada de Banh0:4.8 m2
Suite:12.5 m2
Casa de Banho Suite:4.8 m2

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