Apartamento T2 - Novo - Mafamude
345.000€
NOVIDADE
Referência
NEXA1007
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Triplex
Tipologia
T2
Estado
Novo
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Mafamude e Vilar do Paraíso
Código Postal
4430-126
Área Útil
103.4 m2
Área Bruta
119.1 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
NEXA Imobiliária
Moveme Business Park, R. Alminhas Manariz 95 Escritório I17, 4510-480, PortoAgente
Alexandre Silveira
Agente Imobiliário
913886995
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado Condomínio Brisas de Gaia, que combina modernidade, conforto e funcionalidade. Localizado a poucos metros de um dos maiores hospitais do Norte, o Hospital Eduardo Santos Silva, bem como de duas estações de Metro (Manuel Leão e Hospital Santos Silva), este imóvel, situado no 2º andar, destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pela otimização dos espaços, perfeito para um estilo de vida contemporâneo. Características do Apartamento: - Área Bruta Privativa: 103,40 m², concebidos de forma eficiente para garantir máximo conforto; - Lugar de Garagem: 15,70 m², garantindo segurança e comodidade; - Área Bruta de Construção: 119,10 m²; - Varanda com Churrasqueira, agradável para relaxar e conviver com família e amigos; - Uma suite com roupeiro embutido e varanda, com uma vista para o mar; - Um quarto com roupeiro embutido, proporcionando funcionalidade e conforto; - Cozinha: Mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, incluindo móveis em termolaminado e balcão em Silestone White Storm; - Duas Casas de Banho: Modernas e funcionais, equipadas com louças sanitárias de qualidade, misturadora monocomando e base de duche em resina com resguardo em vidro temperado. Destaques do Apartamento: - Rooftop Exclusivo: Com projeto paisagístico magnífico, três espaços distintos, gourmet com churrasqueira, fogo no chão e lounge, proporcionando momentos únicos e com vistas deslumbrantes; - Área Verde: Cerca de 1.300 m² de jardins no piso térreo, oferecendo um ambiente tranquilo para relaxar; - Hall de Entrada Distinto e Personalizado: Uma receção elegante para moradores e visitantes, com casa de banho e terraço; Localização Estratégica: Este apartamento encontra-se próximo de transportes públicos (estações de metro Manuel Leão e Hospital Santos Silva), comércio, serviços essenciais e acessos rápidos ao Porto. Além disso, a futura construção da linha de alta velocidade (TGV) aumentará ainda mais a valorização da área, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 5 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Metro: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Hall Entrada: | 4.1 m2 |
|---|---|
| Cozinha: | 8 m2 |
| Sala: | 25 m2 |
| Varanda: | 8.5 m2 |
| Hall Quartos: | 6.5 m2 |
| Quarto: | 12 m2 |
| Cada de Banh0: | 4.8 m2 |
| Suite: | 12.5 m2 |
| Casa de Banho Suite: | 4.8 m2 |
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