Apartamento T2 NOVO - ao Parque da Lavandeira
337.000€
Referência
NEXA1005
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Novo
Certificado energético
A+
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Oliveira do Douro
Código Postal
4430-300
Área Útil
72.52 m2
Área Bruta
116.33 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
NEXA Imobiliária
Moveme Business Park, R. Alminhas Manariz 95 Escritório I17, 4510-480, PortoAgente
Rosa Rodrigues
Agente Imobiliária
913992183
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apartamento T2 NOVO, com Varanda e Lugar de Garagem DUPLO - vistas panorâmicas - ao Parque da Lavandeira, Vila Nova de Gaia!´
Este apartamento, sito num 6º e penúltimo piso de um prédio com Elevador, oferece vistas Panorâmicas sobre os tons verdes do Parque da Lavandeira e sobre a Cidade, que podem ser contempladas na sua generosa Varanda. Este imóvel, com uma suíte e duas casas de banho completas, destaca-se, ainda, pela sua excelente Luminosidade e pela Eficiente distribuição das suas áreas.
Estrategicamente bem localizado, este apartamento oferece a oportunidade de usufruir de um Estilo de Vida Prático, Tranquilo e Saudável, pois encontra-se perto de acessos a transportes públicos e à autoestrada, de escolas, de serviços e, ainda, junto à entrada principal do Parque da Lavandeira, permitindo um contacto mais próximo com a natureza, no centro da cidade!
Este apartamento conta ainda com um extenso lugar de garagem, com capacidade para dois carros e possibilidade de instalação de carregadores eléctricos.
O Prédio encontra-se na fase final de acabamentos, com escrituras previstas a partir de Setembro de 2025.
DESCRIÇÃO
- Hall de entrada com Arrumação;
- Sala / Cozinha em Open Space - Cozinha equipada com Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Combinado e Máquina de Lavar Louça da marca Bosch;
- Varanda na Sala;
- Suíte com roupeiros Embutidos;
- Quarto com roupeiros Embutidos;
- 2 Casas de Banho Completas;
- Lugar de Garagem Duplo com 37,94m2
- Exposição Solar: Poente (área social) / Norte (quartos)
ACABAMENTOS:
- Ar Condicionado: sistema multi split, da marca Mitsubishi, na sala e quartos;
- Bomba de Calor da marca Ariston;
- Pavimento em Vinílico;
- Estores Elétricos Termolacados;
- Isolamento acústico
PONTOS DE INTERESSE:
- a 110m do Parque Municipal da Lavandeira e do Pavilhão Desportivo Municipal de Vila Nova de Gaia;
- Transportes Públicos:
- a 150m do metro bus;
- a 1300m da Estação de Metro D. João II;
- Supermercados:
- a 600m do continente Bom dia;
- a 750m do Intermarché;
- a 1100m do Mercadona e do Aldi;
- Escolas:
- a 500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Sardão;
- a 850m do Colégio do Sardão;
- a 1500m Escola EB 2/3 Soares dos Reis
- A 850m do Ginásio Fitness Up;
- A 1500m da entrada da Autoestrada;
- A 2km do El Corte Inglês Gaia;
- A 3km do Hospital Santos Silva;
- A 12km do centro do Porto.
Não perca a oportunidade de conhecer este magnífico apartamento!
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Pisos: | 7 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Átrio de Entrada: | 2.75 m2 |
|---|---|
| Sala / Cozinha Open Space: | 26.55 m2 |
| Varanda: | 5.85 m2 |
| Hall : | 2.15 m2 |
| Quarto de Banho Completo: | 4.1 m2 |
| Suite: | 13.73 m2 |
| Quarto de Banho da Suite: | 2.55 m2 |
| Quarto: | 10.72 m2 |
| Lugar de Garagem: | 37.94 m2 |
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